Condoreno: Integrale renovatie VvE-appartementsgebouwen

Kwaliteit als de sleutel voor betaalbaarheid

Energetische renovatie gaat niet louter om energiebesparing, zelfs in tegendeel. In eerste instantie zal het comfort verbeteren. Daarbij kan een onzorgvuldige energetische renovatie wel ten koste gaan van gezonde binnenlucht. Derhalve dient bij het toepassen van energiebesparingsmaatregelen een gezond binnenklimaat te worden geborgd. 
Voor een energetische aanpak die in toekomst geen schade teweegbrengt aan het gebouw en zijn gebruikers zijn een goed doordacht, geïntegreerd ontwerp en voldoende middelen vereist.

Gezonde, comfortabele én betaalbare woningen

Voor een succesvolle overgang naar goed presterende energiezuinige gebouwen moet het gat om de initiële hogere investeringskosten te financieren worden overbrugd. Een garantie over de (zeer) lage energiebehoefte van een appartementsgebouw na energetische renovatie – en daarmee gegarandeerde minimale exploitatiekosten – blijkt de ontbrekende schakel te zijn naar (extra) langlopende betaalbare leningen.
De oplossing voor de hogere kosten bij een grondige energetische renovatie zit in de besparing op lange termijn. De vertaling van de toekomstige energiekostenbesparingen naar financiering voor de ingreep kan voor blijvende betaalbaarheid zorgen. 
Sleutel hiervoor zijn gebouwprestatiecontracten met een garantie op de beloofde energiebesparing. Juist met een hoogwaardige renovatieaanpak krijgt een renovatieaanbieder grip op de energieprestatie van een gebouw. En vice versa maakt zo’n garantstelling juist een laagdrempelige (al dan niet gebouw-gebonden) financiering mogelijk voor een hoogwaardige aanpak. Zodoende worden hoogwaardige renovaties haalbaar voor particuliere woningeigenaren.

Het Asser servicekostenmodel is een financieringsmodel waarmee hoogwaardige energetische renovaties van VvE-apparatementsgebouwen woonlastenneutraal kunnen worden.

Vertrouwen in het aanbod en proces

Integrale prestatiegaranties voor zeer energiezuinige renovaties kunnen daarbij vertrouwen wekken bij bewoners en eigenaren van appartementsgebouwen. Zo kunnen zij eerder instemmen met een geïntegreerd renovatieaanbod. Maar andersom versterken deze garanties ook de werkprocessen van de betrokken renovatieaanbieder. Het ontwerpen en realiseren van zeer energiezuinige gebouwen, die verder gaan dan het laaghangende fruit plukken en label A bereiken, vereisen superieure bouwkwaliteit en competente ontwerpers en uitvoerenden. De beloofde kwaliteit dwingt de aannemer, installateur en leveranciers van bouwcomponenten tot betere afstemming op elkaar. Dit kan leiden tot verbeterde renovatieprocessen en het vormen van geïntegreerde renovatiediensten en dus tot mogelijke versnelling en opschaling. 
Dit trainingsprogramma kan ook de basis vormen voor een licentiestructuur voor en door geïntegreerde renovatieaanbieders. Een gedegen kader voor kwaliteitsborging versterkt het proces van een GWRD en draagt ook bij aan het vertrouwen in de aanbieders.